PROPERTY MANAGER - GESTIONNAIRE IMMOBILIER

Le métier de property manager / gestionnaire immobilier

Le property manager ou gestionnaire immobilier est un professionnel de la gestion locative.

Outre la gestion juridique (rédaction des actes, renouvellement de baux…), la gestion administrative (tableaux de bord d’entrée et de sortie des locataires, suivi des contrats d’assurance…) et la gestion comptable (établissement du budget de fonctionnement des immeubles, suivi des impayés, validation des factures…), le property manager assure un contact permanent avec les locataires-utilisateurs et les propriétaires-investisseurs. Il conseille dans le choix d’investissement pour valoriser le patrimoine de ses clients.

Les qualités requises pour être property manager / gestionnaire immobilier

Pour être un bon property manager, il faut non seulement maîtriser le droit, l’administratif et la comptabilité, mais aussi être un bon commercial. En effet, le property manager doit fidéliser et "choyer" les entreprises qui louent les locaux dont il a la charge. "Les relations se tendent entre les propriétaires-investisseurs et les locataires-utilisateurs. Ces derniers, qui doivent réduire leurs coûts en temps de crise, sont en position favorable pour renégocier le montant de leur loyer", observe Laurent Derote, directeur du pôle Immobilier chez Hudson.

Les principales foncières étant anglo-saxonnes, la maîtrise de l’anglais est par ailleurs un pré-requis.

Property manager / gestionnaire immobilier : formation et emploi

La gestion immobilière est une fonction juridique, financière et technique. Aussi, un master (ou formation qualifiante de niveau master) en droit immobilier, en urbanisme, en gestion immobilière, voire en droit privé, en droit des affaires ou en droit des sociétés ou encore un BTS Professions Immobilières complété par une formation de niveau bac+3 à bac+5 en école spécialisée, est exigé.

Le nombre d’offres d’emploi de gestionnaire immobilier est en forte croissance. Selon Laurent Derote, du cabinet Hudson, "les postes de property manager représentent une part importante de notre activité, de l’ordre de 10% de nos missions".

Les sociétés foncières (Gecina, SFL, Foncière des Régions…) et les sociétés de gestion immobilière (Groupama Immobilier, BNP Paribas Real Estate, CRBE Property Management…) constituent les deux principaux débouchés de la profession. Il est également possible de travailler dans les foncières appartenant à de grandes entreprises, comme Gérance Générale Foncière d’EDF ou La Poste Immo.

80% des postes se situent en régions parisienne et lyonnaise.

Les rémunérations des property managers confirmés vont de 40 K€ à 80 K€ bruts par an, bonus compris de l'ordre de 5.000 à 10.000€.

Informations recueillies au cours du 1er trimestre 2010.

Les formations en immobilier proposées par l’Ecole Chez Soi

L’Ecole Chez Soi propose des formations dans le domaine de l’immobilier et offre ainsi la possibilité de devenir gestionnaire immobilier à ceux qui souhaitent se former à distance pour évoluer dans leur vie professionnelle.

Administrateur de biens expert immobilier

Gestionnaire de patrimoine

BTS Professions Immobilières